欢迎参与本项目，请注意以下提示：

1.请认真阅读招租公告，按照文件要求制作响应文件，并保证所提供的全部材料的真实性；

2.如对公告内容和要求有疑问，或发现其存在影响公正评审的条款、项目，请即向本项目联系人提出；

3.对未成交的供应商，仅作相关法规规定的告知和解释。

4.根据上级疫情防控要求，参与本项目要有48小时核酸检测证明、苏康码和行程码；

5.授权代表均需佩戴口罩，相互保持一米以上间距，不接触与本项目无关的我校教职人员和学生；

一、项目编号：NTULSD-JC-2022-58

二、项目名称：师生服务用房招租项目

三、项目内容：

1、本次招租的房屋共计3处用房。具体项目与分包序号划分、经营范围要求、承租期与租金收取要求、承租期内相关要求，详见附件1。

2、本次招租不采取报名及资格预审。

3、报价方式：按每年租金价、承租期及承租期的总租金报价，填报《新利18彩票 师生服务用房招租报价表》（见附件2）进行报价。

四、响应须知

（一）响应人应当具备下列条件：

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业或独立法人，具有相应的经营资质（以营业执照范围为准），有能力为本项目提供完善的服务；

2、法人授权委托书、法人及委托代理人的身份证复印件；

3、参加招租活动前三年内，在经营活动中没有吊销营业执照、失信被执行人、停业整顿或行政处罚10万元以上等重大违法记录；

4、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目不接受联合体响应，成交后不允许分包、转包。

（三）响应文件构成（包括但不仅限于）

1、资格性和符合性审查响应索引表；

2、响应人资格证明文件；

3、授权委托书

4、声明

5、响应函；

6、报价表；

7、响应人认为其他需要说明的材料。

（四）以下情形视为无效响应

1、响应文件未按照本邀请书规定要求密封、签署、盖章的；

2、响应人不符合本邀请书中规定资格要求和条件的；

3、响应人不符合法律、法规和本邀请书中规定的实质性要求的；

4、响应人更改报价清单内容的；

5、响应人报价低于最低限价的；

6、响应人不能满足项目需求中的招租内容、招租要求、其他要求的；

7、参加本次招租活动前3年内在经营活动中有被列入“中国政府招租网”网站（www.ccgp.gov.cn）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“国家企业信用信息公示系统（江苏）” 网站（www.jsgsj.gov.cn）政府招租严重失信行为记录名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的重大违法记录的；

8、被列为新利18彩票 供应商失信名单的；

9、响应文件附有招租人不能接受的条件的。

（五）响应文件封装

1、响应文件须装袋密封，封口加盖响应人公章（正本1份，副本2份），响应文件应按要求内容的顺序装订，在响应书封面标明“正本”或“副本”字样。

2、响应文件外包装上要注明：项目编号、项目名称、分包号及响应人名称、联系人姓名及联系电话，并在封口处加盖骑缝章。

3、响应文件正本与副本不一致时，以正本为准；金额大写与小写不一致时，以大写金额为准；对不同文字文本的解释有异议时，以中文文本为准。

4、未按要求递交的响应文件，招租人有权拒绝接收。

（六）谈判办法和成交原则：

1、本次招租由新利18彩票 后勤保障处（后勤服务集团）资产（招标）管理办公室组建谈判小组负责谈判，谈判依据为招租公告和响应文件。

2、按分包进行评审，可兼投兼中（经营业态不能相同）。

3、成交原则：最高价成交法。满足最终招租需求且最终报价最高的供应商为成交供应商。若第一成交供应商放弃成交资格，或因故被取消成交资格，按照供应商报价由高到低顺序顺延成交。

（1）同一分包有效响应供应商满足三家及以上的，比价后的最高价者成为第一成交供应商候选人。

（2）同一分包有效响应供应商只有两家的，进行二次竞价，二次报价不得低于首次报价，比价后的最高价者成为第一成交供应商候选人。

（3）同一分包有效响应供应商仅有一家的，由谈判小组负责与其谈判。

（4）如同一响应供应商在所投的两个项目中报价均为最高价，以其每年租金报价最高的项目作为预成交项目。

（5）本次招租不唱标。

（七）公告与通知书

招租人根据谈判小组的谈判结果发布成交公告，公告期为1个工作日。响应供应商对公告有异议的，在成交公告期内以书面形式向招租人提出质疑。确认无异议后，向成交供应商发出成交通知书。

（八）合同与发票

1、成交供应商应当自成交通知书发出之日起10日内，按照招租公告和响应文件与招租人订立书面合同。招租人和成交供应商不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。

2、成交供应商须开具增值税专用发票或增值税普通发票。

（九）专家评审费及租赁押金

1、成交服务费：成交供应商应缴纳成交服务费人民币600元，由成交单位现场缴纳。（微信、支付宝）

2、租赁押金：成交供应商在合同签订前缴纳租赁押金，额度为年租金报价的25%。

六、接受响应文件时间和地点：

1、接收时间：2022 年 7 月 29日9:00-9:30；截止时间：2022年 7 月 29日9:30。

2、接受地点：南京市新模范马路30号新利18彩票 科苑宾馆二楼立德厅。

七、谈判时间、地点

1、时间：2022 年 7 月 29日9:30。

2、地点：南京市新模范马路30号新利18彩票 科苑宾馆六楼会议室。

3、响应供应商须到谈判现场。

八、本次招租项目联系事宜

资产（招标）管理办公室联系人：徐老师，025-58139989；邮箱hqzb@njtech.edu.cn。

对招租组织的询问、质疑向资产（招标）管理办公室联系人提出，响应人须在法定质疑期内一次性提出针对本次招租程序环节的质疑。

附件1：拟出租用房具体情况介绍.docx

附件2：响应文件格式.docx

新利18彩票 后勤保障处（后勤服务集团）

资产（招标）管理办公室

2022年 7 月25日